Bostadspriserna för Värmland har de senaste tolv månaderna stigit betydligt mer än i övriga Sverige vad gäller både villor och bostadsrätter.
Siffror från Mäklarstatistik för november visar att det kan bli ett rekordår för den värmländska bostadsmarknaden. Dock har siffrorna sjunkit något de tre senaste månaderna.
– Bostadsrätterna i Värmland har stigit med hela 9,7 procent de senaste tolv månaderna. Det är mer än dubbelt så mycket som i riket som helhet där uppgången är 3,8 procent, säger Thobias Green, kontorschef på Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.
De flesta bostadsrätterna säljs i Karlstad och på Hammarö vilket har stor påverkan på prisutvecklingen.
– I Karlstad har bostadsrätterna stigit med 13,5 procent till ett kvadratmeterpris på 25 000 kronor. På Hammarö är uppgången 11,7 procent. Det handlar om att intresset för nyproducerade bostadsrätter är fortsatt stort, samtidigt som det är fortsatt bra fart på begagnatmarknaden, säger Thobias Green.
Villapriserna i Värmland går också uppåt den senaste tolvmånadersperioden. Var tredje villa som säljs i Värmland kommer ifrån Karlstad och Hammarö.
– I både Karlstad och på Hammarö har villapriserna stigit med drygt 6 procent den senaste tolvmånadersperioden, till ett genomsnittspris på 3 respektive 3,5 miljoner kronor. Förklaringen till uppgången är klassisk: hög efterfrågan och begränsat utbud, säger Thobias Green.
Priserna för de tre senaste månaderna visar dock en nedåtgående trend.
I Värmland har bostadsrättspriserna sjunkit med 7,1 procent och villapriserna visar på en nedgång med 1,5 procent.
– Höga bostadspriser, stigande räntor och tuffa kreditvillkor påverkar främst de med minst marginaler – unga och ensamhushåll. Därför är det av största vikt att få till politiska överenskommelser för ökad rörlighet på bostadsmarknaden. Här bör ändrade amorteringsregler och kraftigt sänkt flyttskatt vara i fokus, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
| Bostadsrätter | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/m2) |
| Sverige | 1,40% | 3,80% | 40 100 |
| Värmland | -7,10% | 9,70% | 18 900 |
| Karlstad | 0,70% | 13,50% | 25 000 |
| Hammarö | -18,80% | 11,70% | 16 400 |
| Kristinehamn | 11,80% | 2,00% | 5 200 |
| Villor | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr) |
| Sverige | 0,10% | 4,30% | 3 250 000 |
| Värmland | -1,50% | 5,50% | 1 480 000 |
| Karlstad | 3,30% | 6,20% | 3 050 000 |
| Hammarö | F | 6,00% | 3 510 000 |
| Forshaga | -4,80% | 4,00% | 1 300 000 |
| Kristinehamn | -0,40% | 4,20% | 1 480 000 |
| Arvika | -4,20% | F | 1 480 000 |
| Sunne | -4,80% | 13,70% | 1 220 000 |
| Hagfors | -5,00% | 10,90% | 780 000 |
| Filipstad | F | -8,30% | 520 000 |
| Källa: Mäklarstatistik |
Fotnot: Övriga värmländska kommuner hade för få försäljningar (mindre än 25 under någon av jämförelseperioderna) för att prisutvecklingen ska kunna redovisas.